北斗美車墅
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北斗舜苑街美車墅 員林房屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.14 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
舜苑街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：54.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.46 坪
- 附屬建物面積：4.77 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得列為優先看房名單，但需謹慎評估車位與整修預算後再決定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高性價比的大空間」。總價 1580 萬取得北斗鎮區內 54.23 坪的別墅空間，且擁有 5 房 3 衛，對於大家庭而言，是極具吸引力的居住選擇。加上生活機能與交通位置優越，適合注重家庭互動且預算有限但對空間有高需求的族群。
然而，購屋者需特別注意以下兩點風險： 第一，車位問題務必在議價前釐清，確認是否附贈或需額外支出，這會直接影響實際居住便利性。 第二，屋齡與維護成本。19 年的屋齡意味著可能需要进行水电改造或结构检视，建議請專業驗屋師確認結構安全，並將潛在的整修費用納入總成本計算。若能確認結構安全且車位無虞，這將是一筆值得入手的自住型資產。
問與答
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